原告马X女士于2011年4月向案外人旺X怡X公司购买涉案房产，因旺X怡X公司已于2010年7月与被告中海投资管理有限公司签订了为期五年的租赁合同，根据“买卖不破租赁”原则，原告马X女士承继了原出租方旺X怡X公司的权利义务，包括由于历史原因形成的低价租金水平。但被告中X投资管理公司却不讲诚信，多次逾期缴纳租金，原告马X女士欲解除合同，于2012年初找到广东知明律师事务所，聘请汪腾锋主任律师和曹广辉律师作为诉讼代理人，决定依法维权，起诉处于强势地位的中海投资管理有限公司。